本项目选址于承载老工业记忆的历史存量街区，以工业文脉传承为基底，将复合型体育综合体作为片区活力核心触媒，破解传统大型体育场馆赛后闲置、老城社区公共空间缺失、工业遗存衰败三大城市问题。规划打破原有封闭小区围墙壁垒，以中央绿色景观轴线串联历史文保片区、运动休闲核心、开放居住社区、科研创新组团与文旅商业板块，形成功能咬合、肌理相融的整体街区格局。运动核心场地采用平赛转换运营模式，赛时承接专业田径赛事，日常向周边居民、青少年社团、草根运动团体全面开放，实现全年龄段公众深度体育参与。同时依托原有老旧厂房进行适应性改造，植入体育文创展厅、康养休憩空间、智慧游乐场地与科创办公业态，通过差异化开发强度管控、有序天际线塑造与人性化街道断面设计，兼顾历史风貌保护、社区宜居提升与产业长效运营，最终构建以体育空间为纽带，集遗产活化、全民健身、社区激活、文旅科创于一体的存量街区有机更新范式，让体育建筑真正回归城市公共属性，扎根日常市民生活。