设计思路
德内大街103号院位于北京核心区，周边历史文化资源丰富。设计基于扬·盖尔提出的“促进人在公共空间的交往，让人学会在户外与气候相处”的理念，通过合理配置总图功能、室内外空间置换、提升沿街界面丰富性，实现低碳环保的改造目标。

布局规划
项目东临德内大街，西侧依托西海风景区。现有12栋旧机械厂建筑，东侧一层用于市政设备和停车，办公空间抬至二层；南向厂房一层为食堂，西海侧一二层对社区开放；西向厂房东半部分改为室外空间，提升内院日照时数。德内大街侧增加小商铺，塑造停留空间，西海侧立面丰富，吸引海边活动人群。

环保可持续理念
设计通过增加内院通风和遮阴提升夏季舒适度，冬季提高建筑立面和内院日照时数。采用活动遮阳帘，确保全年气候舒适性。基于北京全年室外热舒适分布图和模拟分析，确定设计重点时间段，减少用能，鼓励户外活动。

人文关怀
项目传承地方文化，使用本地材料和资源，倡导资源再生。优化布局提升员工和社区居民的使用体验，内院打开更多公共空间，服务内部办公人群，营造开放互动的社区氛围。

通过合理布局、低碳环保理念、人文关怀及地方文化传承，项目打造出一个历史韵味与现代活力兼备的办公园区。