规划地块位于天津市南开区黄河道和咸阳路交口东侧；黄河医院南部，现为北方不锈钢交易市场使用。地块内部是现状厂房，为不锈钢市场；沿黄河道是4层办公楼；东侧、西侧均为旧厂房改造市场。地块内建筑面积合计19819.79平方米。上位规划中规划了一条从南到北20m宽的市政道路将黄河道和渭水道连通。将拆除地块右侧部分厂房，借此契机通过改造原有大跨度、无障碍的大型机械生产车间，将其转换成满足社区服务需求的商业餐饮及文创作坊的功能空间，并赋予其当代性。形式上的转变主要体现在街道空间、室内空间及建筑外部空间等层次。
设计将依托未来业态属性重新界定厂房的开间、进深及高度等尺度，将其转换成能适应商业经营、尺度较小且相对宜人的空间体系，从而塑造出更具亲和力的社区空间。并通过细分业态界面、更新材料、营造景观氛围等方式将其转换成更符合现代人需求的商业生态圈。历史记忆是城市发展中不可抹去的一环,设计综合考虑了城市文脉、市井文化、工业遗存、建筑功能、空间形式等因素。设计使用“生态嵌入”,“空间修补”的更新方式整合更新点状布局的空间现状，置入活力业态,希望改造后的地块能自然融入到老城的肌理，成为周边居民日常生活的一部分，民族工业精神的新时代延续，成为老西营门工业区焕然一新的城市新名片,从而致敬天津这座具有丰富历史基因的城市。